전세사기·임대차 분쟁9 등기부등본만 보면 보인다! 깡통 전세 피하는 5단계 실전 체크리스트 깡통 전세, 혹시 불안하신가요? 부동산 중개인의 말만 믿었다가 큰 돈을 잃을 뻔한 경험은 이제 남의 일이 아닙니다. 등기부등본 확인법을 넘어, 여러분의 소중한 보증금을 지키는 실전 체크리스트를 알려드립니다. 수많은 전세 매물 속에서 혹시 깡통 전세는 아닐까 불안한 마음, 다들 있으시죠? 저도 처음 전세집을 구할 때 중개인의 "이 집은 걱정 없어요"라는 말만 믿었다가 밤잠을 설친 적이 있어요. 결국 제가 직접 등기부등본을 파고들어서야 비로소 마음이 놓이더라고요. 오늘은 여러분도 헷갈리기 쉬운 등기부등본 확인법부터, 부동산 계약 현장에서 바로 써먹을 수 있는 팁까지 모두 알려드릴게요. 😊 👉 제가 겪었던 전세 사기 경험담 보러가기 1. 등기부등본.. 2025. 8. 20. 전세사기 피해자 지원 제외 이유와 긴급 대응 가이드 전세사기 피해를 당했지만 정부 지원에서 제외된 이유, 알고 계셨나요? 경매 참여, 보증금 반환 등으로 지원 제외될 수 있는 주요 사유와 피해자 대응 전략, 준비 서류까지 한눈에 정리해드립니다. 피해를 최소화할 수 있는 실질적 방법을 꼼꼼히 확인해보세요. 목차1) 전세사기 특별법 지원 제외 사유2) 지원 제외 판정의 실제 사례3) 긴급 대응 전략과 준비 서류1) 전세사기 특별법 지원 제외 사유전세사기 피해자 지원 제도는 기본적으로 “보증금을 반환받지 못한 상태”를 전제로 합니다. 그러나 이미 보증금을 일부라도 돌려받았거나, 임차인이 경매에 참여해 소유권을 취득한 경우, 법적으로 ‘지원 제외’로 분류됩니다. 이외에도 계약서나 증빙서류가 불충분할 때도 제외될 수 있죠. 피해자가 아닌 상황으로 판단되면 지원 대.. 2025. 6. 3. 전세사기 피해 보증보험 활용법 전세사기 피해를 예방하거나 이미 발생한 피해를 최소화하기 위해 반드시 확인해야 할 ‘전세사기 피해 보증보험’의 활용 방법을 상세히 안내합니다. 실제 보증금 보장 구조부터 보험 가입 절차까지 꼼꼼히 정리했으니, 계약 전후에 꼭 숙지해 보세요. 목차1) 전세사기 피해 보증보험이란?2) 가입 조건과 절차3) 가입 전후 유의사항1) 전세사기 피해 보증보험이란?전세사기 피해 보증보험은 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 상황을 대비해 정부나 보증기관이 대신 보증금을 지급해 주는 제도입니다. 보증보험은 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증 등에서 제공되며, 세입자가 보험에 가입해두면 임대인의 변제능력과 상관없이 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다. 특히 최근 전세사기 사건이 빈발하면서 이 보증보험의 필요성.. 2025. 6. 1. 주택 임대차 계약 시 주의사항 – 전세·월세 피해 예방 가이드 전세나 월세 계약은 수십, 수백만 원의 보증금이 오가는 중요한 거래입니다. 이번 글에서는 실제 사례를 참고로 주택 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할 사항을 정리했습니다. 계약 전 체크리스트부터 피해 예방 전략까지 한눈에 볼 수 있도록 구성했습니다. 목차1) 주택 임대차 계약의 기본 구조와 위험 요소2) 전세·월세 계약 전 필수 확인 리스트3) 피해 예방을 위한 실질적 준비 전략1) 주택 임대차 계약의 기본 구조와 위험 요소주택 임대차 계약은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 정하는 중요한 계약입니다. 하지만 실제로는 ‘전세계약서만 있으면 안전하다’고 생각하는 경우가 많습니다. 근저당·압류 등 기존 채권이 숨어 있는 주택, 허위 계약, 보증보험 미가입 등 다양한 위험 요소를 무심코 넘기면 큰 피해로 이어질.. 2025. 5. 31. 전세사기 특별법 지원 제외 사례 – 경매 참여 후 대책 전세사기 특별법 적용 대상에서 제외되는 주요 사례 중 하나인 '경매 참여' 상황에 대해 정리했습니다. 보증금 회수를 위한 법적 절차와 특별법의 한계, 이에 따른 대응 전략까지 확인할 수 있습니다. 실제 사례를 참고로 유사 상황에 대비할 수 있도록 구성했습니다. 목차1) 전세사기 특별법의 지원 제외 사례2) 경매 참여 후 지원 제외, 그 이유와 법적 한계3) 피해자 실질적 대응 전략 및 준비사항1) 전세사기 특별법의 지원 제외 사례전세사기 특별법은 피해자 구제를 위해 마련된 법이지만, 일부 피해자들은 ‘경매 참여’라는 이유로 지원에서 배제되는 사례를 겪습니다. 실제로 보증금을 일부 회수했더라도 소유권이 이전되면 더 이상 지원 대상이 되지 않는 경우가 발생합니다. 피해자 입장에서 충격적인 것은, 보증금 회수.. 2025. 5. 31. 전세사기 보증금 반환소송 대응 전략 전세사기 피해를 입고 보증금 반환소송을 준비 중이신가요? 실제 소송 단계별 절차와 준비사항, 난관을 이겨낸 경험까지 생생하게 담아낸 대응 전략을 확인해보세요. 목차1) 소송 시작 전 준비 단계2) 실제 소송 절차와 주요 단계3) 중간에 만난 현실적 난관4) 끝까지 포기하지 않아야 할 이유전세사기 보증금 반환소송 대응 전략1) 소송 시작 전 준비 단계전세사기 보증금 반환소송을 고민한다면, 가장 먼저 할 일은 증거를 최대한 확보하는 것입니다. 계약서, 보증금 이체 내역, 문자·카톡 대화 캡처 등 모든 자료를 꼼꼼히 정리해야 합니다. 특히 계약서에는 근저당권이나 담보권 설정 여부가 적혀 있는지 반드시 확인하세요. 집주인이나 대부업체가 이 사실을 숨기고 있다면, 소송에서 내 주장을 지킬 수 있는 결정적 증거가 .. 2025. 5. 29. 이전 1 2 다음
