전세사기 보증금 반환소송 대응 전략

전세사기 피해를 입고 보증금 반환소송을 준비 중이신가요? 실제 소송 단계별 절차와 준비사항, 난관을 이겨낸 경험까지 생생하게 담아낸 대응 전략을 확인해보세요.

 

목차

• 1) 소송 시작 전 준비 단계
• 2) 실제 소송 절차와 주요 단계
• 3) 중간에 만난 현실적 난관
• 4) 끝까지 포기하지 않아야 할 이유

전세사기 보증금 반환소송 대응 전략

1) 소송 시작 전 준비 단계

전세사기 보증금 반환소송을 고민한다면, 가장 먼저 할 일은 증거를 최대한 확보하는 것입니다. 계약서, 보증금 이체 내역, 문자·카톡 대화 캡처 등 모든 자료를 꼼꼼히 정리해야 합니다. 특히 계약서에는 근저당권이나 담보권 설정 여부가 적혀 있는지 반드시 확인하세요. 집주인이나 대부업체가 이 사실을 숨기고 있다면, 소송에서 내 주장을 지킬 수 있는 결정적 증거가 됩니다. 저는 이 단계에서 소홀했던 부분을 나중에 후회했기 때문에, 처음부터 증거를 철저히 모아두시길 권장드립니다.

2) 실제 소송 절차와 주요 단계

보증금 반환소송은 지방법원 단독재판부에서 1심이 진행됩니다. 집주인이 불출석하면 서면심리로 판결이 나지만, 결과에 불복할 경우 항소심으로 넘어가게 됩니다. 저는 실제로 이 과정을 두 차례나 경험했습니다. 법원은 중간에 조정을 권고할 수 있는데, 조정은 빠른 합의를 유도하지만 상대방이 계속 거부하면 결국 판결까지 가야 합니다. 소송 비용과 시간은 부담이지만, 정확한 증거와 전략으로 임하면 반드시 결과를 바꿀 수 있습니다.

3) 중간에 만난 현실적 난관

소송 중 가장 힘들었던 것은 집주인의 무책임한 태도와 반복되는 거짓말이었습니다. “돈이 없다”, “이미 해결됐다”는 말로 나를 안심시키려 했지만, 실제로는 변제는커녕 더 큰 문제로 이어지기만 했습니다. 이럴 땐 감정적으로 흔들리지 않고, 법원의 기록 열람이나 대부업체 연락을 통해 사실을 하나하나 확인해야 합니다. 저는 특히 변호사 상담을 통해 현실적인 조언을 들으며 멘탈을 지킬 수 있었고, 추가 증거도 적극적으로 수집했습니다. 이 과정에서 내가 나를 가장 잘 보호할 수 있는 유일한 사람이라는 걸 깊이 느꼈습니다.

전세사기 보증금 반환소송 단계별 절차

4) 끝까지 포기하지 않아야 할 이유

소송은 단순히 돈을 돌려받기 위한 싸움이 아니라, 내 권리를 증명하는 과정입니다. 집주인이 거짓말을 반복하고, 대부업체가 겁박을 해도, 결국 나의 주장을 끝까지 정리하고 증거를 모으면 법원은 정의로운 판결을 내려줍니다. 실제로 저는 모든 과정에서 “내 돈을 내가 지킨다”는 마음으로 임했고, 최종적으로 일부 보증금을 되찾을 수 있었습니다. 이 글을 읽는 분들도 부디 “포기하지 않는다”는 마음으로 대응 전략을 꼼꼼히 세우고, 법적 절차를 하나씩 밟아나가길 바랍니다. 끝까지 살아남는 힘은 결국 나에게 있습니다.

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※ 참고 키워드: 전세사기 대응, 보증금 반환소송, 임대차 분쟁 해결