반응형 전체 글40 전세사기 후폭풍, 채권양도통지서 실전 대응기 전세사기 이후 임대인이 받은 채권양도통지서 사례를 통해, 법적 대응 전략과 초기 조치 방법을 정리했습니다. 월세 체납, 퇴거 합의, 채권 통지 대응까지 실제 사례를 바탕으로 전세사기 후 대부업 대응 방안을 확인하세요. 목차월세 체납부터 퇴거 합의까지채권양도통지서 수령 당시 상황임대인의 초기 대응 전략결론: 채권양도 대응은 서두르고 기록을 남겨야 합니다월세 체납부터 퇴거 합의까지몇 달 전, 제가 임대 중이던 빌라 세입자가 경제적 사정으로 인해 월세와 관리비를 연속적으로 체납하기 시작했습니다. 처음에는 일정 기간 유예를 두고 지켜봤지만, 체납 금액이 500만 원을 넘어서면서 재정적 압박이 커졌고, 결국 퇴거를 요청하게 되었습니다. 세입자와 협의 끝에 퇴거 일자를 조율하였고, 새로운 세입자와의 계약도 체결해 .. 2025. 5. 27. 2025 연금보험 인상 & 절세 전략 2025년 연금보험료 인상으로 국민연금·퇴직연금 실수령액이 어떻게 달라지는지, 직장 가입자·지역 가입자 부담 차이와 절세 대책(연금보험료 공제·IRP 활용)을 구체적인 수치와 사례로 알려드립니다.목차1) 2025년 연금보험료 인상 개요2) 국민연금 실수령액 변동 시뮬레이션3) 직장 가입자 vs. 지역 가입자 부담 차이4) 절세 대책 & 공제 활용법5) 추가 투자·운용 전략 추천1) 2025년 연금보험료 인상 개요2025년부터 국민연금 보험료율이 2.3%포인트 인상됩니다. 이는 급격한 고령화와 연금 재정 안정화를 위해 정부가 결정한 조치로, 가입자들은 더 많은 보험료를 납부하지만, 장기적으로 연금 지급 안정성이 강화됩니다. 한편, 퇴직연금(기업형·개인형) 보험료율도 평균 0.5~1%포인트 인상되어 근로자 .. 2025. 5. 27. 퇴직연금 수령 방법 – 언제 수령이 유리할까? 퇴직연금 수령 시점 선택부터 절세 전략까지, 일시금 vs. 연금형의 장단점을 비교하고 내 상황에 맞는 최적의 조합을 찾는 방법을 상세히 안내합니다.목차1) 퇴직연금, 언제 수령해야 할까?2) 연금형 수령의 장점3) 일시금 수령의 장점4) 수령 방식 결정 시 고려할 4가지 요소5) 마무리: 나에게 최적의 수령 전략 선택하기1) 퇴직연금, 언제 수령해야 할까?퇴직금은 한 번에 받는 ‘일시금’과 일정 기간 나눠 받는 ‘연금형’ 중 선택할 수 있습니다. 일시금은 즉시 목돈을 마련해 집 구매나 창업자금으로 활용할 수 있지만, 단일 소득으로 분류되어 높은 퇴직소득세(약 30~40%)가 부과됩니다. 반면 연금형은 IRP 계좌에 이체해 55세 이후부터 매월 분할 수령하며, 연금소득세율이 낮아 절세 효과가 크고 안정적 .. 2025. 5. 26. 전월세신고제 의무화 완벽 가이드 6월부터 본격 시행되는 전월세신고제의 핵심 내용을 정리했습니다. 신고 대상 주택·요건부터 절차, 과태료, 활용 팁까지 한눈에 확인하세요.목차전월세신고제 의무화란?대상 주택과 신고 요건공동신고 절차 및 신고 내용신고 불이행 시 과태료 및 계도 기간유의사항 및 활용 팁1) 전월세신고제 의무화란?‘전월세신고제’는 임대인과 임차인이 전월세 계약 체결일로부터 30일 이내에 계약 기간, 보증금, 월차임 등 주요 내용을 관할 관청에 공동 신고해야 하는 제도입니다. 2021년 6월 1일 이후 신규 계약 및 금액 변경 갱신 계약이 대상이며, 신고를 누락하거나 허위 신고하면 최대 100만원 이하 과태료가 부과될 수 있습니다. 계도 기간은 2025년 5월 31일까지이며, 이후부터는 반드시 신고 의무를 준수해야 합니다.2) .. 2025. 5. 26. 종합소득세 환급 후기 – 27만 원 돌려받은 꿀팁 종합소득세 환급 과정을 통해 27만 원을 돌려받은 생생한 경험과 각종 공제 항목을 꼼꼼히 챙기는 방법, 준비 과정을 자세히 공유드립니다.목차종합소득세 환급을 알게 된 계기환급 신청 전 준비 사항 및 과정환급 결과와 얻은 교훈종합소득세 환급 꿀팁과 주의사항1) 종합소득세 환급을 알게 된 계기처음에는 ‘세금은 내는 것’이라는 고정관념만 있었기에 환급 가능성은 미처 생각하지 못했습니다. 그러다 지인의 권유로 국세청 홈택스에 접속해 조회해 본 순간, 이미 낸 세금 중 일부를 돌려받을 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 호기심 반 두려움 반으로 시작했던 그 순간의 설렘이 아직도 생생합니다. 이처럼 작은 계기가 큰 절세 기회로 이어진다는 점을 기억하세요.2) 환급 신청 전 준비 사항 및 과정환급 신청을 위해서는 종.. 2025. 5. 25. 전세사기 생존기 3화 - 경매 낙찰부터 소송까지 경매 참여부터 직접 낙찰, 전세사기 특별법 미적용 이유와 3년 반의 긴 분쟁 과정을 담은 전세사기 시리즈 최종화입니다. 실질적 정보와 경각심을 드립니다.목차경매 참여부터 낙찰까지 현실적 절차전세사기 특별법, 왜 나는 배제됐나3년 반의 소송과 아직 끝나지 않은 싸움끝까지 포기하지 않아야 하는 이유1) 경매 참여부터 낙찰까지 현실적 절차가압류 통보 후 법원 공고문을 꼼꼼히 확인하고 직접 법원 현장을 답사했습니다. 낙찰을 위해 감정평가금액의 10%에 해당하는 입찰보증금을 준비해 입찰표를 제출했고, 치열한 경쟁 끝에 간절한 마음으로 낙찰에 성공했습니다. 이후 잔금 납부, 등기 이전, 취득세 신고 등 일련의 행정 절차를 차근차근 진행했으며, 모든 과정을 직접 경험하며 ‘임차인이 경매에 참여해 보증금을 일부라도 지.. 2025. 5. 25. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음 반응형
